Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Suchen Sie nach einer Kapitalanlage für Betreutes Wohnen oder denken Sie über eine Vorsorge für Ihre Eltern oder sich selbst nach? Inmitten von Obersontheim können Sie dies realisieren.
Die Etagenwohnungen sind insbesondere für Menschen gedacht, die sich eine barrierefreies Wohnen wünschen, Unterstützung im Haushalt und/oder ambulante Pflege benötigen oder sich ggf. aufgrund des Alters in einer häuslichen Isolation befinden und sich nach sozialen Kontakten und Gemeinschaft sehnen.
Die Immobilie ermöglicht Ihnen oder Ihrem Mieter großzügig und bequem den (All)Tag in einer barrierefreien und seniorengerechten Wohnung sorglos zu gestalten. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - mit ihrem vorteilhaften Grundriss - befindet sich gleich auf der 1. Etage. Vom Flur aus, wo Sie genügend Platz für Ihre Garderobe haben, erreichen Sie auf der rechten Seite das große, innenliegende Badezimmer. Gleich danach folgt das Schlafzimmer mit
großer Fensterfront und Blick in den Ortskern von Obersontheim.
Vom Flur aus geht es links weg in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, abgeschlossener Küche nebst Hauswirtschafts-raum/Abstellkammer.
Das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterfront hell und freundlich. Die Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt, grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer an und verfügt über eine hochwertige Pendel-Fliegengittertür.
Zur Etagenwohnung gehört ein abschließbares und sehr gut durchlüftetes Kellerabteil. Für das Aufstellen einer Gefriertruhe wurde eigens eine separate Steckdose verbaut.
Auf die Wohnung entfallen 55,85 m² Wohnfläche sowie ca. 1,92 m² Nutzfläche (Kellerabteil) zzgl. des Flächenanteils an Gemeinschaftsflächen in Höhe von 4,84 m² . Miteigentumsanteil 198,33 / 10.000.
Features Die Fußböden der Etagenwohnung sind aus hochwertigem Laminat mit Trittschalldämmung. Die Türen sind aus Echtholz-Furnier.
In der Küche, im Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer als auch im Badezimmer sind Fliesen verlegt, die farblich zur Einrichtung abgestimmt wurden. Küche
Die abgeschlossene Küche verfügt neben dem Spülbecken und
Stauräume über einen Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen,
Dunstabzug und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche ist nicht Bestandteil des
Kaufpreises. Diese kann gegen Zahlung einer Ablöse erworben werden.
Badezimmer: Die bodengleiche Dusche mit einer Sitzvorrichtung ist insbesondere für Rollstuhlfahrer leicht und einfach zugänglich.
Ferner befinden sich ein Waschbecken und eine Toilette im Badezimmer. Der installierte Haltegriff bietet gleichermaßen für Dusche und Toilette Halt.
Alle Keramiken sind in weiß gehalten. Die Wände sind ebenfalls in weiß und bis zur Decke gefliest. In der bodengleiche Dusche wurden (Mosaik)Fliesen in einem freundlichen Blauton verlegt. Die Fußbodenheizung wird über den
verbauten Wand-Handtuchtrockner gesteuert.
Die Be- und Entlüftungsanlage wird jährlich gewartet (regelmäßiger
Filterwechsel). Alleinstellungsmerkmal: Nur diese Etagenwohnung verfügt als einzige in der Anlage über einen Waschmaschinenanschluss im
Badezimmer.
Mehrfachverglaste Fenster und Terrassentür mit elektrisch gesteuerte Rollläden.
Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Türspion. Kabelanschluss.
Zwei Zugänge in das Gebäude:
> von der Gehweg-/Straßenseite (Erdgeschoss)
> von der Parkplatzfläche/Gartenanlage aus (1. Etage)
Elektrische Öffnung und Schließung der Haustüren.
Zugang ins Haus komplett barrierefrei durch Personenaufzug in alle Ebenen.
Foyer und Flure mit Tageslicht sowie Beweg
Location Die Lage der Immobilie befindet sich Lage inmitten von Obersontheim.
Obersontheim hat ca. 5.000 Einwohner und bietet für Jung und Alt eine sehr gute Infrastruktur: zu Fuß, mit dem Fahrrad/Pedelec, mit dem Bus oder dem Pkw.
Für weitere Entfernungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur "Seniorenwohnanlage Adler Post" eine Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Crailsheim und Schwäbisch Hall.
Apotheke, Bäckerei mit Café, Optiker, Bank(en), Bekleidungsgeschäft
u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso zahlreiche Ärzte, den Tierarzt und weitere Einrichtungen.
Miscellaneous Ein Zuhause mit Betreuung
Investieren Sie in diese attraktive Immoblie in der betreuten Seniorenwohnanlage "Adler Post" mit den vielseitigen Betreuungsmöglichkeiten.
Die aktuell zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung ist sehr vorteilhaft gelegen, denn nur wenige Schritte trennen Sie vom im Foyer gelegenen Gemeinschaftsraum mit Küche.
Hier finden normalerweise - abgesehen von COVID-19 und den damit verbundenen strengen Reglementierungen und Schutzmaßnahmen - regelmäßige Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Werken oder Basteln, Gesellschaftsspiele u.v.m. statt.
Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung das Büro der ASB sowie eine Gäste-Toilette. Somit haben Sie nur ganz kurze Wege, wenn Sie Fragen an die Betreuerin haben oder Rat und Unterstützung suchen. Der zweite Hauseingang befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene mit Zugang auf die Parkplätze im Hinterhof, wo Sie oder Ihre Gäste bequem parken können.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Sitzmöglichkeiten rundet das Wohlbefinden an der frischen Luft ab.
Die Betreute Seniorenwohnanlage "Adler Post" besteht aus insgesamt 15 Etagenwohnungen, die sich auf vier der fünf Stockwerke verteilen; zwei weitere Wohnungen, die sich im Erdgeschoss befinden, gehören nicht zum Konzept und sind außen vor.
Die 15 Etagenwohnungen "Adler Post" sind zweckgebunden und dienen der Verwirklichung der Konzeption "Betreutes Wohnen" und seinen Besonderheiten. Dies betrifft insbesondere die Nutzung und die Verpflichtung zum Eintritt in den Service- und Betreuungsvertrag mit der ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) als auch den Abschluss eines Verwaltervertrages für Wohneigentumsanlagen,
damit Sie rundum sorglos und mit einem hohen Maß an Sicherheit in dieser
gemeinschaftlichen Wohnform leben können.
Energy certificate
| Year of construction |
2006 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Final energy demand |
240 kWh/(m²a) |
| Main energy source |
Gas |
